Регистрация недвижимости и прав собственности на недвижимость 

       Гражданский кодекс РФ определяет недвижимость как землю, недра и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства).

    Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре путем внесения в него записи о государственной регистрации (п. 7 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона о госрегистрации прав, проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Запись в реестре прав и выданное свидетельство являются единственным подтверждением наличия существующего права.

      Согласно Приказу Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», различают недвижимое имущество жилого фонда и нежилого фонда. К жилым помещениям, пригодным для постоянного проживания, относятся: жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (комната). Жилое здание — жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание — предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и других (кроме постоянного проживания) целей.

     Юристы привлеченные компанией «Аудит – Строй» с удовольствием помогут вам провести регистрацию сделок купли-продажи, аренды, ипотеки, залога, других сделок, а также регистрацию прав собственности на недвижимость, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, сервитуты и иные права.

      Услуги компании, при этом включают: составление перечня документов, необходимых для государственной регистрации, подготовку и сбор недостающих документов, подачу документов в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и получение свидетельств о государственной регистрации прав и документов, выражающих содержание сделки, с проставленной на них специальной регистрационной надписью. Привлеченные специалисты компании избавят вас от «прелести» общения с государственными органами.

      Готовы оказать вам услугу по полному сопровождению сделок с недвижимостью, начиная от первичных переговоров контрагентами, due diligence, заканчивая получением документов, свидетельствующих о совершенных регистрационных действиях.

Компания оказывает услуги по регистрации следующих прав на коммерческую недвижимость:

■ возникших на основании сделки (купля-продажа, залог, мена, уступка права требования, рента, дарение, частный сервитут и др.);

■ возникших до 30.01.1998 г., т. е. до вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.;

■ возникших на основании плана приватизации акционерного общества;

■ возникших на основании договора об отступном;

■ установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда;

■ возникших по результатам проведенных торгов по судебному решению;

■ возникших при внесении недвижимого имущества в уставной капитал существующего юридического лица;

■ возникших при передаче недвижимого имущества учредителями в уставной капитал вновь созданного юридического лица;

■ возникших при реорганизации юридического лица (слияние, преобразование, присоединение, выделение, разделение);

■ на вновь созданный объект недвижимого имущества;

■ на объект нового строительства, созданный инвестором;

■ на объект незавершенного строительства;

■ на объект нового строительства, реконструкции, капитального ремонта по итогам реализации инвестиционного контракта с Правительством Самарской области;

■ на объект, созданный по договору участия в долевом строительстве;

■ на предприятие как имущественный комплекс;

■ возникших при расторжении договора участия в долевом строительстве;

■ возникших на основании закона или иного нормативного правового акта (публичный сервитут).

C дополнительными услугами по регистрации прав на коммерческую недвижимость вы можете ознакомиться здесь

Стоимость оказываемых услуг в сфере государственной регистрации недвижимости вы можете узнать в «Стоимость услуг»

Вы можете оставить свою заявку на оказание услуги по государственной регистрации недвижимости, подробнее узнать об иных оказываемых услугах или проконсультироваться по интересующим вас вопросам

Оставить заявку