М
Полезные советы: как присоединить комнату к балкону или лоджии
Живя в холодном климате средней полосы России, бывает затруднительно максимально использовать балконы либо лоджии со сколько-нибудь значимой отдачей. А ведь, когда есть еще какое-то дополнительное пространство для жизнедеятельности – это только радует и хочется его как-то обставить, сделать побольше комнат.
На балконе, можно было бы, например, устроить оранжерею из разнообразных цветов, либо если у вас много гардероба, то лоджия отлично подойдет для хранения одежды. Кроме того, нельзя не рассматривать такой вариант, как личный мини-офис прямо на балконе.
Но для начала разберемся, чем же балкон отличается от лоджии.
Балкон – это та площадь, которая выступает, непосредственно, из стены дома, и чаще всего имеет небольшое ограждение.
Лоджия же, в отличие от прилегающего к дому балкона, находится внутри многоэтажного дома и всегда имеет солидное ограждение по меньшей мере с трёх сторон.
Плюсы и минусы балкона и лоджии
Балкон можно лишь остеклить, сделать изоляцию от шума и небольшое утепление. Тем самым, конечно, балкон отлично подойдет как для хранения в нем различных предметов быта, так и просто для уединения в минуты раздумий. Но есть минус: в холодные периоды в таком небольшом местечке, как балкон, находится будет невозможно, иначе запросто заболеете.
Остекление и утепление балкона
Лоджия более привлекательна. Так как ее структура, размер и особенности позволяют сделать лоджию дополнительной частью квартиры. Иначе говоря, ее можно не просто остеклить, но и сделать этакой комнаткой-террасой.
Варианты расположения
Лоджия после утепления и остекления
Существует три варианта перепроектировки. А именно:
- холодное остекление,
- утепленное остекление с бордюром,
- и, наконец, самый привлекательный и самый трудный вариант –присоединение лоджии к внутренней части квартиры. Лоджия превращается в выступающую из плоскости часть здания. Тем самым, увеличивает пространство внутри квартиры. Помимо этого, улучшается освещенность помещения.
Есть один нюанс: перед присоединением комнаты к балкону необходимо обратиться за разрешением в соответствующие органы. К примеру, в Тольятти таким органом является тольяттинский отдел государственной жилищной инспекции самарской области.
Безусловно, как и в любом законе, и здесь есть свои исключения. В случае установки стандартного остекления можно не обращаться никуда, так как план перепланировки не особо важен. Либо, если и потребуют обратиться в тот или иной орган, то можно это сделать и после того, как присоедините комнату к балкону.
А в случае присоединения лоджии, то здесь обязательно необходимо сходить в соответствующий орган. Дело это довольно серьезное, ведь от того, как сделаешь перепроектировку, зависит вся структура дома в целом. Негативным последствием может быть не только нарушение конструкции квартиры, но и принесенный вред соседям, лицевой стороне дома.
Незаменимый спутник всех, кто затеял подобного рода ремонт своей квартиры.
Как согласовать объединение балкона с комнатой.
На остекление балкона или лоджии также необходимо разрешение, в случае несогласованного остекления могут быть наложены штрафы. И вообще, для того, чтобы отремонтировать балкон и не нарушить при этом какие-нибудь из отечественных законов, строительно-эксплуатационных норм, правил, чаще посещайте информационный портал «azbukainfo-tlt.ru» Хотите оперативно узнавать о новых статьях — установите Виджет Яндекса.
Виды планов присоединения комнаты с балконом или лоджией
Присоединение лоджии к комнате
- Во-первых, это план присоединения балкона для кирпичного дома, при проектировании которого необходимо учитывать утепление и усиление амбразуры (проема). Такой план подойдет при перепланировки кирпичных домов, в которых стены являются опорными конструкциями. При этом нужен разбор балки под окном около двери, ведущую на балкон.
- Во-вторых, план присоединения балкона блочного либо панельного дома. Здесь плита является опорой, без нее бы дом просто-напросто рухнул. Впоследствии эта плита отлично подойдет для барного столика.
Внимание! Данный вид присоединения комнаты к балкону или к лоджии требует обязательного наличия согласованного проекта.
Советы по утеплению и обогреву комнаты
Сначала следует отметить то, что варианты утепления напрямую зависят от изначальных характеристик балкона либо лоджии. Пункт по утеплению обязательно есть в основном плане перепланировки, который необходимо согласовать. Знайте, что утеплять нужно все пространство: ограждение балкона или лоджии, пол и потолок.
Как правило, на присоединяемой лоджии возводят пеноблочный постамент. Далее внутренняя часть стены утепляется, и поверх слоя утеплительного материала накладывается гидроизоляция, препятствующая проникновению пара, влаги к утеплителю.
Утепление и отделка лоджии гипсокартоном
И, наконец, штукатурят стенылибо делают обшивку гипсокартоном.
Обогрев комнаты – это неотъемлемая часть всей перепроектировки дома. Ведь оттого, что вы утеплите и остеклите балкон или лоджию, тепло в них не будет постоянным, оно не сохранится в периоды холода. Поэтому вам, скорее всего, придётся устанавливать на присоединенном балконе или лоджии источник обогрева.
Примечание: Запомните, ни в коем случае не выносите из комнаты на балкон батареи центрального отопления! Это запрещено строительно-эксплуатационными нормами! Есть простой выход из сложившейся ситуации. Например, приобретение системы отопления, которая обеспечивает нагрев воздуха в нижней части комнаты. Нагревательным же прибором становится настил не только на полу, но также и на стенах.
Чтобы сделать затраты минимальными?
Устройство теплого пола на лоджии
Помните, высокоэффективные утеплители, как правило, имеют изрядную толщину. Например, минимальный размер «сэндвич-панели» – около 12 см.
Поэтому, если у вас изначально лоджия по глубине невелика, то подумайте, нужны ли вам эти все хлопоты с согласованием? Ведь затраты на утепление будут огромны, а присоединяемая площадь — мизерна.
Кстати, помимо Жилищной инспекции согласовывать план присоединения комнаты к балкону или лоджии необходимо и в МЧС (пожарная охрана), так как балкон является важным элементом при эвакуации в случае пожара.
Кроме того, в архитектурно-планировочном бюро, а также еще в ряде других уполномоченных организациях.
Дизайн интерьера помещений, полученных путём присоединения балкона к жилой части дома может быть разный:
- балкон совмещается с гостиной или спальней;
- балкон совмещается с кухней.
Наиболее оптимальный, стильный и менее затратный вариант – это присоединение балкона к комнате с использованием в качестве перегородки между ними французских панорамных оконот пола до самого потолка.
Роскошно будут выглядеть две застекленные двери на распашку, и при этом балкон должен быть весь застеклен. За счет всего выше перечисленного пространство комнаты увеличивается, а балкон также служит местом, в котором в летнее время можно развести сад из цветов.
P. S. Обязательно подпишитесь на новые статьи информационного портала «azbukainfo-tlt.ru» и получайте свежую, полезную информацию по ремонту своего жилища - своими руками, по оптимизации бюджета, полезную информацию по строительству вашего дома, купле-продаже квартир, аренды и всего, что касается недвижимости. Хотите оперативно узнавать о новых статьях — установите Виджет Яндекса.
Если Вы неуверенны в своих силах и полученных знаний, опасаетесь за жизнь свою и своих близких, переживаете за безопасность своего жилища Оставить заявку - Специалисты компании, помогут Вам, в решении всех насущных проблем и вопросов.
P.S.S. Надеюсь, что мои советы, помогут Вам присоединить комнату к балкону или лоджии, самостоятельно - без ошибок, и будут вам полезны. Ну что ж читайте, оставляйте комментарии, спрашивайте, может что не понятно. Так же не забудьте поделиться со своими друзьями и знакомыми найденной информацией, т. к. она им тоже может понадобится — просто нажмите одну из кнопок социальных сетей, расположенных ниже.
