В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Управление личными финансами. Для тех, кто дорожит Временем, своими Нервами и Деньгами - выстраивая Большие Планы

Полезные советы: как присоединить комнату к балкону или лоджии

 

            Живя в холодном климате средней полосы России, бывает затруднительно максимально использовать балконы либо лоджии со сколько-нибудь значимой отдачей. А ведь, когда есть еще какое-то дополнительное пространство для жизнедеятельности – это только радует и хочется его как-то обставить, сделать побольше комнат.

 

             На балконе, можно было бы, например, устроить оранжерею из разнообразных цветов, либо если у вас много гардероба, то лоджия отлично подойдет для хранения одежды. Кроме того, нельзя не рассматривать такой вариант, как личный мини-офис прямо на балконе.

 

             Но для начала разберемся, чем же балкон отличается от лоджии.

Балкон – это та площадь, которая выступает, непосредственно, из стены дома, и чаще всего имеет небольшое ограждение.

Лоджия же, в отличие от прилегающего к дому балкона, находится внутри многоэтажного дома и всегда имеет солидное ограждение по меньшей мере с трёх сторон.

 Плюсы и минусы балкона и лоджии

            Балкон можно лишь остеклить, сделать изоляцию от шума и небольшое утепление. Тем самым, конечно, балкон отлично подойдет как для хранения в нем различных предметов быта, так и просто для уединения в минуты раздумий. Но есть минус: в холодные периоды в таком небольшом местечке, как балкон, находится будет невозможно, иначе запросто заболеете.

 

Остекление и утепление балкона

             Лоджия более привлекательна. Так как ее структура, размер и особенности позволяют сделать лоджию дополнительной частью квартиры. Иначе говоря, ее можно не просто остеклить, но и сделать этакой комнаткой-террасой.

Варианты расположения

Лоджия после утепления и остекления

Существует три варианта перепроектировки. А именно:

- холодное остекление,

- утепленное остекление с бордюром,

- и, наконец, самый привлекательный и самый трудный вариант –присоединение лоджии к внутренней части квартиры. Лоджия превращается в выступающую из плоскости часть здания. Тем самым, увеличивает пространство внутри квартиры. Помимо этого, улучшается освещенность помещения.

            Есть один нюанс: перед присоединением комнаты к балкону необходимо обратиться за разрешением в соответствующие органы. К примеру, в Тольятти таким органом является тольяттинский отдел государственной жилищной инспекции  самарской области.

            Безусловно, как и в любом законе, и здесь есть свои исключения. В случае установки стандартного остекления можно не обращаться никуда, так как план перепланировки не особо важен. Либо, если и потребуют обратиться в тот или иной орган, то можно это сделать и после того, как присоедините комнату к балкону.

            А в случае присоединения лоджии, то здесь обязательно необходимо сходить в соответствующий орган. Дело это довольно серьезное, ведь от того, как сделаешь перепроектировку, зависит вся структура дома в целом. Негативным последствием может быть не только нарушение конструкции квартиры, но и принесенный вред соседям, лицевой стороне дома.

            Незаменимый спутник всех, кто затеял подобного рода ремонт своей квартиры.
 
Как согласовать  объединение балкона с комнатой.

  На остекление балкона или лоджии также необходимо разрешение, в случае несогласованного остекления могут быть наложены штрафы. И вообще, для того, чтобы отремонтировать балкон и не нарушить при этом какие-нибудь из отечественных законов, строительно-эксплуатационных норм, правил, чаще посещайте информационный портал «azbukainfo-tlt.ru» Хотите оперативно узнавать о новых статьях — установите Виджет Яндекса.

Виды планов присоединения комнаты с балконом или лоджией

 

Присоединение лоджии к комнате

- Во-первых, это план присоединения балкона для кирпичного дома, при проектировании которого необходимо учитывать утепление и усиление амбразуры (проема). Такой план подойдет при перепланировки кирпичных домов, в которых стены являются опорными конструкциями. При этом нужен разбор балки под окном около двери, ведущую на балкон.

- Во-вторых, план присоединения балкона блочного либо панельного дома. Здесь плита является опорой, без нее бы дом просто-напросто рухнул. Впоследствии эта плита отлично подойдет для барного столика.

Внимание!  Данный вид присоединения комнаты к балкону или к лоджии требует обязательного наличия согласованного проекта.

 Советы по утеплению и обогреву комнаты

            Сначала следует отметить то, что варианты утепления напрямую зависят от изначальных характеристик балкона либо лоджии. Пункт по утеплению обязательно есть в основном плане перепланировки, который необходимо согласовать. Знайте, что утеплять нужно все пространство: ограждение балкона или лоджии, пол и потолок.

  

            Как правило, на присоединяемой лоджии возводят пеноблочный постамент. Далее внутренняя часть стены утепляется, и поверх слоя утеплительного материала накладывается гидроизоляция, препятствующая проникновению пара, влаги к утеплителю. 

 Утепление и отделка лоджии гипсокартоном

       И, наконец, штукатурят стенылибо делают обшивку гипсокартоном.

      Обогрев комнаты – это неотъемлемая часть всей перепроектировки дома. Ведь оттого, что вы утеплите и остеклите балкон или лоджию, тепло в них не будет постоянным, оно не сохранится в периоды холода. Поэтому вам, скорее всего, придётся устанавливать на присоединенном балконе или лоджии источник обогрева.

Примечание: Запомните, ни в коем случае не выносите из комнаты на балкон батареи центрального отопления! Это запрещено строительно-эксплуатационными нормами! Есть простой выход из сложившейся ситуации. Например, приобретение системы отопления, которая обеспечивает нагрев воздуха в нижней части комнаты. Нагревательным же прибором становится настил не только на полу, но также и на стенах.

 Чтобы сделать затраты минимальными? 

 

Устройство теплого пола на лоджии

     Помните, высокоэффективные утеплители, как правило, имеют изрядную толщину. Например, минимальный размер «сэндвич-панели» – около 12 см.

Поэтому, если у вас изначально лоджия по глубине невелика, то подумайте, нужны ли вам эти все хлопоты с согласованием? Ведь затраты на утепление будут огромны, а присоединяемая площадь — мизерна.

            Кстати, помимо Жилищной инспекции согласовывать план присоединения комнаты к балкону или лоджии необходимо и в МЧС (пожарная охрана), так как балкон является важным элементом при эвакуации в случае пожара.

            Кроме того, в архитектурно-планировочном бюро, а также еще в ряде других уполномоченных организациях.

             Дизайн интерьера помещений, полученных путём присоединения балкона к жилой части дома может быть разный:

- балкон совмещается с гостиной или спальней;

- балкон совмещается с кухней. 

            Наиболее оптимальный, стильный и менее затратный вариант – это присоединение балкона к комнате с использованием в качестве перегородки между ними французских панорамных оконот пола до самого потолка.

Роскошно будут выглядеть две застекленные двери на распашку, и при этом балкон должен быть весь застеклен.  За счет всего выше перечисленного пространство комнаты увеличивается, а балкон также служит местом, в котором в летнее время можно развести сад из цветов. 

 

P. S. Обязательно подпишитесь на новые статьи информационного портала «azbukainfo-tlt.ru» и получайте свежую,  полезную информацию по  ремонту своего жилища - своими руками, по оптимизации бюджета,  полезную информацию по строительству вашего дома, купле-продаже квартир, аренды и всего, что касается недвижимости. Хотите оперативно узнавать о новых статьях — установите Виджет Яндекса.

 

Если Вы неуверенны в своих силах и полученных знаний, опасаетесь за жизнь свою и своих близких, переживаете за безопасность своего жилища Оставить заявку - Специалисты компании, помогут Вам, в решении всех насущных проблем и вопросов.

 

P.S.S. Надеюсь, что мои советы, помогут Вам присоединить комнату к балкону или лоджии,  самостоятельно - без ошибок, и будут вам полезны. Ну что ж читайте, оставляйте комментарии, спрашивайте, может что не понятно. Так же не забудьте поделиться со своими друзьями и знакомыми найденной информацией, т. к. она им тоже может понадобится — просто нажмите одну из кнопок социальных сетей, расположенных ниже.

 

На главную

 

Оставить комментарий

Сегодня 65
Вчера185
На этой недели 1631
На прошлой недели 1743
Этот месяц 6889
Прошлый месяц 860
За все время 302393
Ваш IP: 34.204.193.85
Сегодня: 2020-05-30
Пользователей на сайте: 0
Гостей на сайте: 24
Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom