М
Бесплатная квартира только у мошенников — осторожно!
Буквально в начале года эта схема мошенничества при продаже квартиры в Тольятти, Самаре, Саранске, Чебоксарах, Краснодаре и других городах получила массовое распространение. Хочу Вам рассказать, а вы передайте другим, чтобы не попасться в руки мошенникам.
Обнаружил схему случайно, просматривая объявления на АВИТО, о продаже квартир. Каждый покупатель делает тоже самое, с целью купить квартиру, ежедневно. И, в результате может найти вот такое привлекательное по стоимости квартиры объявление.
|
5 Апр 01:33
|
|
2-к квартира, 50 кв.м., 3/9 эт. 1 800 000 рублей Фрунзе, 1 |
|
3 Апр 20:37
|
|
2-к квартира, 50 кв.м., 2/9 эт. 2 600 000 рублей р-н Автозаводский, Тольятти, ул. Фрунзе, 1. Агентство |
|
24 Мар 20:31 |
|
3-к квартира, 67 кв.м., 4/9 эт. 3 350 000 рублей Тольятти, р-н Автозаводский, ул. Фрунзе, 1. Агентство |
Как вы уже, наверное, обратили внимание — стоимость квартиры резко отличается от аналогов. Теперь расскажу, как такое «чудо» мошенничество при продаже квартир начало работать в Тольятти.
Схема мошенничества при продаже квартиры
На AVITO.RU появляется объявление о продаже квартиры с заведомо заниженной стоимостью и привлекательным видом и в содержании объявления пишут, что находятся ни в городе (в США, Франции, Тайланде и т. д.). Из контактов, не местный телефон и возможность связаться по e-mail с продавцом.
Например, как выглядит объявление в Тольятти
Текст самого объявления
Продам квартиру
2-х квартира 50 кв.м на 3 этаже 9-этажного дома московской планировки
Продается 2 комнатная квартира, с мебелью!
Дом расположен в 7 минутах пешком от остановки общественного транспорта
Жилая S= 29 кв. м., кухня = 9 кв.м.
Хорошее состояние.
Установлены пластиковые окна с выходом во двор, подогрев пола, качественный ремонт.
Хорошо развитая инфраструктура.
Сейчас я за границей, поэтому все вопросы на эл.почту.
Имя продавца-мошенника: Игорь Владимирович Хенкин и он же еще и Виктор Викторович Крамер
Контакты, указанные в объявлениях в разных городах
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +972-543-853-794 — Тольятти
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +972-7731-7-4335 — Калининград
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +972-543-853-794 — Уфа
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +972-543-853-794 — Астана
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +972-732-4443-53 — Кемерово
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +972-543-853-794 — Пермь
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +972-543-853-794 — Саратов
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +972-337-414-69 — Фокино
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +972-543-853-794 — Киев
Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. +972-543-853-794 — Санкт-Петербург
Список можно продолжать до бесконечности. Как и в любой мошеннической схеме при продаже квартиры должна быть «легенда».
Доброго времени суток В этом письме я опишу причину и условия продажи моей квартиры по заниженной стоимости. Я продал своё крестьянско-фермерское хозяйство в области, где я постоянно проживал. Продажа связана с переездом на постоянное место жительство во Францию, поближе к своим детям, которые здесь живут. В Тольятти у меня имеется квартира, которую я сдавал в аренду. Но с переездом сдача в аренду стала не актуальна. Я не хочу тратить своё время, сидеть в Тольятти, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь (не дай Бог) не порядочному риелтору. По этому я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё. Суть такова: Вы высылаете аванс, в размере всего 15000 $, на указанные мною реквизиты, через систему быстрых денежных переводов «Money Gram» - есть в каждом Сбер банке или «Western Union» есть почти в каждом коммерческом Банке. Высылаете мне квитанцию об оплате, но в квитанции скрываете контрольный номер (КОД) который необходим для получения перевода. В любом банке Вам подтвердят что без контрольного номера (КОДА) перевод не выдают! После переоформления квартиры на Ваше имя Вы укажите мне контрольный номер для получения перевода. В случае непредвиденных обстоятельств (по идее их быть не может) Вы без труда сможете вернуть свой перевод. Для Вас это гарантия сохранности денег. То есть и так понятно, что отправляя перевод, скажем на моё имя, либо на те реквизиты, что я укажу, Вы ни чем не рискуете. (В Любом Банке это подтвердят!) Подтверждением об оплате с Вашей стороны, будет являться от-сканированная копия квитанции об оплате, высланная мне на эл. Почту. Отправить перевод необходимо от трёх человек либо в три дня, так как лимит на все переводы 5000 долларов в сутки от одного человека. Для меня, мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента, а не гарантия наличия у него денег. Только в виду того, что есть определённые не стандартные условия продажи и снижена цена. Только в виду этого, а не по тому, что я нуждаюсь в деньгах и т.д. Нет условий — нет цены. Менять условия продажи я не намерен. Меня они устраивают. Ни при каких обстоятельствах, я не намерен уступать в цене, и менять свои условия продажи! Если Вас не устраивает вариант в виде аванса, о котором я писал, прошу и даже настаиваю на том, что бы Вы, не тратили ни своё, ни моё время на переговоры. Я не собираюсь лететь просто так к тому кто просто скажет ПРИЕЗЖАЙ Я ПОКУПАЮ. Я установил заниженную цену только для того что бы мне была удобна эта продажа, а не по причине нуждаемости в денежных средствах. Вариант с задатком удобен для меня — для клиента удобна стоимость квартиры. Если нет условий, то нет и цены! Сама квартира в очень хорошем состоянии. На фото изображена именно моя квартира. Фотографии в полной мере отражают её отличное состояние. Всё что видите на фото — всё остаётся новому владельцу. Квартира в собственности по договору купли продажи. Я единственный владелец. Документы готовы к сделке. Они лежат в квартире, и по приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами (по приезду предоставлю копии для проверки истории квартиры). В квартире ни кто не прописан. Осмотр квартиры возможен, так же только по моему приезду, так как ключи у меня, и у меня нет ни кого в Тольятти, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был то он бы и продавал квартиру, и не по заниженной цене. Это очень хорошее предложение для человека желающего купить квартиру не дорого. К тому же сумму аванса я указал не высокую и разумную. Повторюсь — не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать. Цена занижена только из-за того что условия сделки немного не стандартны, и просмотр квартиры возможен только по приезду. +972-543-853-794 - Это мой мобильный телефон для связи. Я не против ипотеки, при выполнении Вами условий продажи(внесение аванса). По приезду, готов предоставить все необходимые для ипотеки документы. С уважением Хенкин Игорь Владимирович
Признаки объявления с элементами мошенничества при продаже квартиры:
- низкая стоимость (обычно 30 - 40% ниже рынка недвижимости);
- привлекательное состояние;
- просьба передать деньги по ненадежной схеме до оформления документов и даже до просмотра квартиры;
- размер суммы, которую просят внести в качестве задатка от 10 000 $.
Если вы попросите точный адрес квартиры для получения возможности взять выписку ЕГРП, чтобы проверить, является ли Игорь Владимирович Хенкин и он же еще и Виктор Викторович Крамер, собственником выставленной в объявлении квартиры (т.к. вы, читая информационный портал «azbukainfo-tlt.ru» уже подкованы в этих вопросах),
Извините, но номер моей квартиры я не готов Вам сообщить по объективным причинам … Видите ли, зная точный адрес квартиры , мои ф.и.о. и знание того что в квартире ни кого нет — владелец не в стране , можно при наличии определенный связей и криминального склада ума — переоформить квартиру подделав документы. Около двух месяцев назад даже передача о таких вариантах была по телевидению — «Вне закона» Так что извините, но я не буду называть Вам номер квартиры. Это решение не поменяется, что бы Вы не говорили. К тому же если номер квартиры Вы хотите знать только, что бы проверить квартиру на всякого рода обременения и т.д. — то это можно и нужно делать по моему приезду. Вы меня конечно извините но я совсем не понимаю Ваши опасения! Я что попросил у Вас перевести задаток и дать мне КОД??? Нет, конечно же — не просил. А следовательно Вы вообще ни чем не рискуете! Где же риск!? Нет ни какого риска! Тогда о чем речь вообще я не понимаю просто. Если все таки даже после прочтения этого письма у Вас есть какие либо опасения и Вас все таки не устраивают условия сделки — я убедительно прошу не беспокоить меня больше. Менять условия сделки я не намерен. Нет условий, нет и низкой цены! Если мой ответ Вас, по каким либо причинам не устраивает, я прошу больше меня не беспокоить!
Как вы видите, нагнетаются эмоции, ложная обида, обвинение в криминальности законного и обычного для рынка недвижимости требования. И, по закону жанра мошенничества при продаже квартир, в конце письма, пресечение попыток дальнейших обсуждений со скрытым призывом быстрее принять положительное для мошенника решение.
Да по ним надо учебник писать!:)
Схема передачи денег в случае мошенничества при продаже квартиры:
Мошенники просят передать деньги, в качестве подтверждения намерений покупки квартиры, в размере 15 000 $ посредством системы быстрых денежных переводов «Money Gram» (есть в каждом Сбер банке или «Western Union»). Обещалось, что деньги защищены паролем, и их невозможно снять, пока покупатель сам не пришлет пароль. После получения скана квитанции, которая подтвердит, что деньги отправлены, псевдо-продавец обещал вылететь первым же рейсом в Тольятти, чтобы заняться продажей квартиры.
Но так ли безопасна система »Western Union»?
Как происходит изъятие денег:
Первый вариант. Мошенники просят переслать скан квитанции о переводе средств на счет и многие не затирают этот самый код, чем и облегчают задачу.
Второй вариант. Код знает оператор платежной системы быстрых денежных переводов, в том пункте назначения (городе), куда вы отослали деньги. Нечестные операторы системы быстрых переводов «Money Gram», «Western Union» и других договариваются с мошенниками и «сливают» им информацию с кодом. Затем мошенники спокойно снимают деньги. Почему так просто? Человеческий фактор, ведь операторами платежных систем работают обычные люди, которые иногда не прочь поиметь «легкие» деньги.
Теперь я не удивляюсь, что мошенники указывают в письмах, что находятся во Франции, США, Италии и т. д. На доверчивости и желании людей приобрести дешевую квартиру или авто, действительно можно позволить себе поездку в путешествие.
Да, кстати, точно такая же схема прокручивалась недавно с продажей дешевого авто. Объявления так же заполонили всю страну. Приводить в пример не буду. Надеюсь, что вы и так поняли, что мошенничество при продаже квартир мало чем отличается от обычного мошенничества. Единственное, что стоит отметить, это совершенствование способов отъема денег у населения. Например, при использовании таких пропиаренных систем быстрых переводов, как «Western Union», что не может не печалить.
Причем, по отзывам некоторых пользователей, кража переводов из этих систем происходит даже без использования мошеннических схем, просто кто-то другой получает перевод и все.
Резюме
В очередной раз убеждаемся, что бесплатный дом только у мошенников. Страшно то, что они используют современные технологии, учатся и растут вместе с прогрессом. Но одно остается неизменным — игра на эмоциях людей. Будьте бдительны и хладнокровны в случаях, касающихся дорогих покупок.
P.S. Вы узнали об опасном мошенничестве при продаже квартиры. Постарайтесь предупредить своих знакомых и сами возьмите себе на заметку, в очередной раз, что бесплатный сыр только у мошенников.
Успешных покупок!
Обязательно подпишитесь на новые статьи информационного блока «azbukainfo-tlt.ru» получайте полезную информацию по купле-продаже квартир, по оптимизации бюджета, полезную информацию по строительству вашего дома и всего, что касается недвижимости.
P.S. S. Какие вопросы у вас еще есть по этой теме? Напишите внизу, в комментариях, а я постараюсь найти на них ответы.
Поделиться в соц. сетях
span style=
