В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Многопрофильная компания ООО «Аудит – Строй» предлагает вам разнообразные услуги в области строительного консалтинга, а также юридические услуги и услуги в области финансово-инвестиционнного консалтинга.

Разработка предпроектных предложений

           

            Предпроектное предложение - это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в соответствующем регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Кроме того, это материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.

            Предпроектное предложение разрабатывается с целью установления принципиальных (функциональных, конструктивных, стилевых и др.) решений проекта, дающих общее представление о принципе функционирования проекта - взаимодействия как отдельных частей проекта друг с другом, и с целым, так и человека с объектом. На основе предпроектного предложения разрабатывается бизнес-план инвестиционного проекта и техническое задание на последующие этапы пректирования.

            Разработка предпроектного предложения, пожалуй лучший, если не единственный способ заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования.

            На основе разработанного предпроектного предложения и точно сформированного технического задания производится отработка планов, фасадов, разрезов и т.д. в полном объеме выбранного варианта проекта. На этой стадии принципиально определяется конструкция, планировка, этажность, материал, техническое оборудование, архитектурное решение. Всё это должно давать ясное представление об организации плана, объёмной структуре и внешнем облике сооружения.

            В ходе проектирования эскизы детально уточняются и доводятся до такой степени завершённости, которая позволяет приступить к выполнению проектных чертежей. По материалам предпроектного предложения начинаются переговоры с будущими арендаторами или покупателями площадей, готовится исходно разрешительная документация, и потому ошибки на этой стадии могут вылиться в значительные потери при дальнейшем проектировании.

 

В состав стандартного предпроектного предложения входит следующее:

1. Лист с наименованиями и адресом объекта, заказчика, фирмы разработчика.

2. Пояснительная записка:

обоснование выбранного места размещения производства с учетом технической возможности, транспортных коммуникаций, инженерных сетей и других объектов производственной инфраструктуры, соблюдения санитарных и экологических норм;

привязка объекта к существующему участку;

схема генплана (ситуационного плана) с ориентировочным размещением объектов производства и предложения по их взаимному расположению и благоустройству, транспортная схема;

принципиальные решения по подключению к инженерным сетям и коммуникациям объектов производства;

выбор и обоснование основных конструктивных решений объектов производства;

расчет стоимости строительства объектов производства;

разработка поквартального графика строительства с указанием объема капитальных вложений на каждом этапе строительства;

принципиальные решения по отоплению и вентиляции основного производственного здания, водоснабжению, хозбытовой и ливневой канализации;

вопросы экологии, пожарной безопасности при строительстве и эксплуатации производства.

Предпроектная стадия является решающей, определяя дальнейший путь разработки проекта.

 

На следующем этапе на основе проектного задания, разрабатываются проект и рабочий проект, которые разрабатываются по каждому виду работ, и в ходе строительства являются основными техническими документами.

           

          Специалисты, привлекаемые компанией  ООО «Аудит – Строй» имеют долголетний опыт в разработке Предпроектных предложений.  Нашими клиентами в  этой области, являются как крупные корпорации и холдинги, так и предприятия малого и среднего бизнеса, а также частные предприниматели.

Оставить заявку

 

На главную

Оставить комментарий

Сегодня 172
Вчера207
На этой недели 1057
На прошлой недели 966
Этот месяц 2023
Прошлый месяц 7911
За все время 313130
Ваш IP: 34.239.167.74
Сегодня: 2020-07-10
Пользователей на сайте: 0
Гостей на сайте: 89
Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom