В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Многопрофильная компания ООО «Аудит – Строй» предлагает вам разнообразные услуги в области строительного консалтинга, а также юридические услуги и услуги в области финансово-инвестиционнного консалтинга.

Оценка инвестиционного потенциала проектов недвижимости

           

          Наиболее простое, на наш взгляд, определение инвестиционного потенциала проекта – это ограниченная рядом внешних и внутренних условий степень привлекательности данного объекта для инвестиций. Под внешними условиями в широком смысле можно понимать инвестиционный климат, а под внутренними технические и экономические характеристики объекта.

Оценку инвестиционных проектов целесообразно проводить на стадии принятия решений о покупке либо инвестировании в объект недвижимости. Речь может идти о свободном либо застроенном земельном участке, здании, имущественном комплексе и т.д.

Алгоритм при этом выполняется следующий:

сначала необходимо определить рыночную стоимость объекта в текущем использовании. Сделать это можно методами сравнительного подхода в оценке;

затем необходимо провести анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (АННЭИ);

в результате проведенного АННЭИ, выбрав «наилучший и наиболее эффективный» вариант мы получаем стоимость будущего объекта методами доходного подхода. Иными словами, проводя АННЭИ, мы подсчитываем затраты, необходимые нам для создания улучшений на объекте и будущие выгоды от его использования. Выстраиваем денежные потоки и определяем стоимость будущего объекта. Затем, мы должны определить, какой бы была сегодня стоимость будущего объекта.

разница между «сегодняшней» (текущей) стоимостью будущего объекта и стоимостью в его текущем использовании и есть инвестиционный потенциал объекта недвижимости.

Несмотря на обилие профессиональных терминов, специалисту понять смысл этого действия несложно.

Потенциальным инвесторам оценка инвестиционного потенциала проекта поможет определиться на стадии принятия решения – вкладывать деньги в объект недвижимости или нет.

            В активе многопрофильной компании ООО «Аудит – Строй» есть большое количество оценок инвестиционного потенциала проектов и объектов недвижимости для целей принятия управленческих решений.

 

Оставить заявку

 

На главную

Оставить комментарий

Сегодня 404
На этой недели 404
На прошлой недели 3420
Этот месяц 11427
Прошлый месяц 13746
За все время 343886
Ваш IP: 3.237.94.109
Сегодня: 2020-09-27
Пользователей на сайте: 0
Гостей на сайте: 48
Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom