В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Многопрофильная компания ООО «Аудит – Строй» предлагает вам разнообразные услуги в области строительного консалтинга, а также юридические услуги и услуги в области финансово-инвестиционнного консалтинга.

Незаконная перепланировка

 

Любое несоответствие между фактической планировкой и поэтажным планом БТИ называется перепланировкой, на которую, как известно, требуется специальное разрешение. Причем стоит обратить внимание на то, что перепланировка может быть проведена не только непосредственно вами, но и теми, кто использовал эти площади до Вас, а вот претензии, если они возникнут, будут обращены именно к Вам.

 

            В обязательном порядке согласованию подлежат следующие переделки:

- разобраны межквартирные перегородки;

- устроена ниша там, где проходит вентиляционный короб;

- установлены отключающие или регулирующие устройства на общедомовых инженерных сетях;

- обеспечен подогрев полов за счет общедомового отопления;

- увеличена нагрузка на несущие конструкции;

- вход в единственный санузел сделан из спальни;

- устроен камин;

- объединен балкон (лоджия) с комнатой или кухней, а также вынесены туда батареи центрального отопления;

- устроен балкон или лоджия;

- присоединен к квартире общий коридор или тамбур и т.д.

            В случае если все-таки сделана перепланировка из вышеперечисленных действий и  жилищной инспекции или МВК станет известно о несанкционированной перепланировке, собственника или нанимателя по договору социального найма обяжут не только уплатить штраф, но и делать ремонт заново - приводить жилье в первоначальное состояние. Размер штрафа за незаконную перепланировку составляет от 10 до 25 МРОТ (примерно - 9000 рублей (за квартиру)  и до 100 000 рублей (за офис)) и предписание со сроком, к которому вы обязаны привести жилье в соответствие с техдокументацией на него,  вернуть квадратные метры в прежнее состояние (восстановить планировку, которая значится в документах БТИ), либо оформить разрешение на выполненное переустройство.

Решение вопросов, касающихся перепланировки жилых и нежилых помещений, возложено на специальные государственные комиссии при муниципалитетах или районных отделениях жилищной инспекции МВК. В случае невыполнения предписания жилищной инспекции, владельца незаконной перепланировки ожидает повторный штраф и повестка в суд. В отношении собственника орган, с которым должно согласовываться проведение перепланировке (все та же МВК), вправе подать иск о продаже квартиры с публичных торгов (ч. 5 ст. 29 ЖК РФ). В дальнейшем, вырученные от продажи деньги передаются бывшему собственнику за вычетом расходов на исполнение судебного решения. С нанимателем по решению суда расторгается договор социального найма, происходит выселение ответственного квартиросъемщика из занимаемой квартиры.

            Порядок согласования перепланировки, а также перечень и стоимость услуг по проектированию и регистрации перепланировки изложены на странице

 

Перепланировка квартир, помещений

 

Выполнение работ по согласованию перепланировки

 

Оставить заявку

 

На главную

Оставить комментарий

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom