В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Управление личными финансами. Для тех, кто дорожит Временем, своими Нервами и Деньгами - выстраивая Большие Планы

Принять квартиру в новостройке у застройщика так, чтобы позднее проживать в ней с комфортом.

 

(оптимизировать расходы, время и силы на ремонт)

 

            Новая квартира — это всегда миллионы потраченных на нее рублей. Очень часто человек или семья покупает квартиру единственный раз в жизни. Цены на вторичном рынке недвижимости довольно высокие, к новостройкам они дешевле, а ремонт все равно делать — примерно так рассуждают потенциальные покупатели жилья. Поэтому очень часто останавливают свой выбор на новостройке. Естественно, за свои деньги люди ожидают увидеть как минимум жилье, пригодное для жизни. А  получают голые стены, да еще и кривые, со щелями, с торчащей проводкой, без дверей, иногда без окон и обнаруживают, что новую квартиру надо не просто ремонтировать, но иногда и достраивать…

 

Свершилось! Дом, о котором вы мечтали, и в строительство которого вкладывались, наконец-то возведен, Принят государственной комиссией. Остается только оформить все документы и получить долгожданную квартиру по акту приема-передачи.

 

Какие документы нужны?

 

            В договоре долевого участия в строительстве нет пунктов, которые не выгодны для вас. Прежде чем начать приемку своей квартиры в новостройке, необходимо убедиться, что застройщик сдал дом в эксплуатацию. Вам надо попросить у застройщика копию подписанного акта приемки новостройки государственной комиссией и милицейский адрес вашего дома (адрес дается при постановке дома на учет в Бюро технической инвентаризации, оно же БТИ, которая также делает обмеры квартир в новостройке и вносит их в ведомость на квартиру, принимаемую у застройщика). Добропорядочные застройщики сдают новостройки только после сдачи в эксплуатацию дома. Ключи от своей квартиры в новостройке вы получите только тогда, когда подпишите заполненный акт приема-передачи квартиры. Заселение квартир производится по графику, который застройщик должен опубликовать на своем сайте, который у застройщика должен быть в обязательном порядке, т.к. на сегодняшний день любая серьезная организация имеет свой сайт — это норма жизни.

 

            Подготовка документов занимает немало времени: от трех до шести месяцев с того дня, когда дом был сдан в эксплуатацию, после того, как был подписан и зарегистрирован в Управлении Росрееста, договор о долевом участии в строительстве. Причем сроки зависят не только от застройщика, но и от государственных организаций, например, от БТИ. Если история затягивается на больший период, чем на полгода, стоит посоветоваться с юристом. Серьезные проволочки могут свидетельствовать о столь же серьезных проблемах.

 

Как принять квартиру в новостройке?

 

            Принять квартиру в новостройке у застройщика несложное занятие, особенно если знаешь, как это сделать и что требовать от застройщика. Тогда скрытые или явные дефекты не придется устранять за свой счет.

 

Сегодня каждая новостройка проходит как минимум три этапа проверки:

1.Проверка технического надзорного органа. Без положительного заключения дом не будет принят в эксплуатацию;

 

2.Проверка в ходе приемки на баланс эксплуатирующей организации. «По опыту, эксплуатирующая организация проверяет тщательно, т.к. после приемки дома ответственность перед жильцами (соинвесторами) разделяется между застройщиком и эксплуатационщиками»,

 

3.Проверка, которую осуществляет покупатель перед подписанием акта приемки квартиры.

            Квартиру надо принимать, согласно графика, но не раньше, т.к это происходит комиссионно, а значит никто для вас раньше организовываться не будет, хотя все понимают, что хочется уже быстрее. В день приемки квартиры в новостройке, вам необходимо быть на объекте, имея при себе паспорт и свой экземпляр договора долевого участия.

            Перед оформлением акта приема-передачи, Вам должны выдать смотровой лист, в котором вы отметите ВСЕ недочеты, изъяны и недостатки, которые только есть у нового жилья и от того, как вы его заполните, во многом зависит судьба «вашей крепости». Затем ваши претензии должны быть также зафиксированы в самом акте приема-передачи – вместе со сроками, за которые застройщик обязуется устранить недоделки. Сроки устранения могут быть различными, но не превышать двух месяцев.Причем важно не только назвать какой-либо дефект, но и доказать, что отклонение от нормы действительно имеет место. А это не так уж просто, как может показаться на первый взгляд…

Акт приема-передачи в себя обязательно должен включать точный адрес, фактические площади квартиры и ее окончательную стоимость. Без вышеперечисленных сведений невозможно зарегистрировать право собственности, то есть стать полноценным хозяином своих квадратных метров.

 

Как просматривать квартиру в новостройке?

 

            Чтобы правильно принять новую квартиру в новостройке, рекомендую Вам воспользоваться «смотровым листом» Приложение 1 который с большой вероятностью, не позволит пропустить ничего важного или пригласить специалиста для выявления технических дефектов.Важно помнить, что все ваши претензии должны опираться на СНиПы или другие нормативные документы, иначе застройщик слушать вас даже не будет.

 

            Помимо правильного оформления смотрового листа вам надо будет посмотреть соответствие реального плана квартиры тому проекту, который был заявлен вначале строительства застройщиком. Отдельно стоит сказать о несовпадении метражей. Готовая квартира может отличаться от проектного варианта, например, толщиной стен или местом установки перегородок. Конечно, эти изменения не так велики и зачастую не превышают нескольких сантиметров, но в сумме площадь приобретаемой квартиры может измениться на 1-2 кв. м. Все документы с результатом замеров застройщик передает покупателю и в случае выявления изменений составляется дополнительное соглашение к договору и производится перерасчет стоимости. В случае существенных отклонений от проекта покупатель вправе требовать выплаты неустойки.

 

Не хотите проблем!!!  Тогда сюда – Знакомьтесь с методическим пособием по просмотру квартиры в новостройке, Изучайте, Выполняйте и Вы не пожалеете об этом.

 

Что взять с собой на просмотр?

 

            Идем смотреть квартиру. Лучше всего планировать просмотр на светлое время суток, так как лампочек там не будет!

 

Подготовьтесь заранее и возьмите с собой все, что может понадобиться:

1.      Блокнот, ручку;

2.      Строительную линейку с уровнем, рулетку, отвес — нитка или веревка с прикрепленной к ней тяжелой гайкой (чтобы проверить, действительно ли стены перпендикулярны полу, потолку и друг другу);

3.      Молоток для простукивания стен и пола на наличие/отсутствие глухого звука;

4.      Фонарик - пригодится вам при осмотре ванной и туалета (для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах);

5.      Фотоаппарат или телефон с фотоаппаратом и вспышкой;

6.      Спички или зажигалку которой вы пользуетесь, чтобы уловить сквознячки у окон и балконных дверей, а также проверить работу вентиляции;

7.      Вольтметр, отвертку с индикатором, лампочку с патроном, зарядное устройство от телефона и какой-нибудь мощный электроприбор (например, перфоратор), чтобы проверить электрику;

8.      Стул, стремянка, табурет, а то этого «добра» в нужный момент может и не оказаться под рукой в еще не принятой квартире в новостройке;

9.      Спецодежду, если боитесь запачкаться.

 

На что смотреть?

            Недостатки могут быть как очевидными, так и скрытыми, которые обнаружатся позднее, уже во время проживания или в ходе длительного ремонта.

 

В целом, у застройщика, могут обнаружиться следующие недоделки:

- значительные: обнаружены щели в стенах, протекают трубы, повреждены оконные блоки, уклон пола больше нормы, планировка не соответствует указанной в ДДУ, метраж не соответствует обмерам БТИ и указанному в договоре; сантехника должна быть установлена, а ее нет;

- незначительные: установлены окна и двери другого производителя, но сопоставимые по качеству, электрические розетки установлены не в тех местах, где хотелось бы и так далее.

 

Перечень недочетов в новостройке, выявляемые в процессе эксплуатации:

- промерзание стены (углы стен, щели в стенах);

- неработающая или неправильно сделанная вентиляция (например, если тяга не из квартиры, а вовнутрь);

- протечки в потолке (касается квартир в новостройках, на последнем этаже, с чердачными помещениями) и другое.

 

            Самое главное при просмотре - вы должны проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, которое у вас занесено в Приложении №1 к Договору.

А именно.

 Входная дверь

 - Она должна свободно открываться/закрываться.

 - Наличие замка обязательно.

 

 Бетонные конструкции

            Вы должны помнить, что все неровности потолка, стен и полов, если взяться их устранять самостоятельно потребуют от вас довольно длительного времени и хороших финансовых затрат на материалы, специалистов и их работу. .Потолки, полы и стены должны соответствовать строительный нормативам (СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»).

 

 - Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки – поискать следы присутствия воды.

 

 - Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток – сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы. В принципе, трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. По краю пола должна проходить звукоизоляционная прослойка (она похожа на желобок, проходит на стыке стен и пола).

 

Потолок

            Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту и обмерам БТИ.

 

Стены

 - Проверьте отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности  не более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. Если вы принимаете квартиру в панельной новостройке, то обязательно посмотрите все стыки плит (по углам квартиры особенно), качество заделки швов между плитами проверить обязательно, особенно, если сделан т.н. «социальный ремонт» застройщиком — под обоями могут скрываться отдельные недостатки, которые впоследствии могут доставлять немало дискомфорта

 

 - Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, затирка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков. Простучите стены и пол на наличие/отсутствие глухого звука. Глухой звук будет сигналом о том, что под штукатуркой в квартире имеются пустоты, которых быть не должно.

 

Двери, окна

 Проверьте:

- наличие ручек;

-  надежно ли крепятся и работают все запорные устройства, ручки, петли;

- целостность стеклопакетов и рам (нет ли трещин на стекле, царапин и сколов, плотно ли стеклопакет лежит в раме). Не забудьте, оценить насколько качественно открываются и закрываются створки окон и дверей балкона — открывание должно быть плавным, без зацепов, так же должно отсутствовать перекашивание створки окна при открывании;

-  уровень подоконников должны быть на одной высоте, как и розетки и позволять теплому воздуху от радиаторов отопления беспрепятственно циркулировать в квартире;

- наличие уплотнителя и герметичность по периметру створки в месте ее прилегания к раме.  Для этого достаточно применить пламя зажигалки - при нарушении герметичности окна или двери балкона/лоджии квартиры в новостройке — пламя будет отклоняться в сторону сквозняка (этот дефект можно занести в проверочный лист и требовать устранения застройщиком — обычно дело обходится заменой уплотнителя). Но окна и двери это полдела, не забудьте проверить так же стыки подоконников и стен и по периметру блоков окон;

- надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре); свободно ли открываются-закрываются все окна и все створки;

- нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены. Данная лента должна быть обязательно в месте примыкания окон с наружной стороны стен, которая будет защищать пену от разрушения из-за действия факторов окружающей среды.

 

Лоджии

 К выше сказанному по окнам, плюс:

 • следует проверить свободу хода при сдвигании створок; фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте;

 • надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

 

Электрика

-  перед проверкой электрики включите автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Автоматы в щитке должны быть подписаны — зал, ванна, туалет, кухня и т.д. Здесь также должно быть в наличии устройство защитного отключения (УЗО). Применяется оно в случае пробивание «на фазу» электроприборов и металлических поверхностей, например стиральную машину, мойку, ванну. При возникновении данной неприятности УЗО разрывает электрическую сеть автоматически, поэтому он должен в обязательном порядке находиться в электрическом щитке. Как проверить работу УЗО. На этом приборе есть специальная кнопка «Тест» (написано на русском или английском — не спутаете) — вот ее и нажимаете, должно сработать отключение электросети в квартире.

-  наличие напряжения проверьте вольтметром

- в каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также провода на наличие повреждений. Все розетки и выключатели должны быть на одном уровне. Распределительные коробки и их расположение должно быть отражено в схеме электропроводки, утвержденной энергонадзором. Включите взятое вами зарядное устройство от телефона в розетки и проверьте их. Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электро- фурнитура должна быть в рабочем состоянии.

- для проверки работоспособности проводки на потолке, в местах расположения люстр — возьмите лампочку с патроном и убедитесь, что всё работает. Заодно не лишним будет проверить, есть ли крючки для крепления люстр под потолком.  В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.

 - следующее, что надо проверить это заземление в квартире. Это такой третий шнур в розетке, он подключается к пружинным контактам. Если посмотреть на евровилку, то заземление отводится в виде металлической пластины, расположенной сбоку. Конечно, проверить заземление так, как это положено — вы не сможете, но кое-какие моменты вам вполне под силу. Для этого возьмите, уже с успехом использованный вами патрон с вкрученной в него лампочкой, которым вы проверяли наличие освещения в местах крепления люстр и отвертку с индикатором. Отверткой вы найдете фазу в розетке (о находке вас известит загоревшийся индикатор), согласно правилам фаза должна находиться справа. После того как нашли фазу — вставляйте один из проводов от патрона с лампочкой в нее, а другой провод от лампочки прислоните к заземлению в розетке. После такой манипуляции сразу должно сработать УЗО. И здесь два варианта:

1. УЗО не сработало и лампочка не загорелась, значит заземление не подключено ни к чему.

2. УЗО не сработало, но лампочка загорелась, значит заземление подключено на «нулевой» провод.

-проверьте работу звонка.

   - включив на минуту перфоратор или дрель, понажимайте кнопку "вкл/выкл". Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку.

 

Водоснабжение, отопление

 - Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться вглубь санузла.

 - Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

-  Проверьте, как установлены компенсаторы гидроудара на отводах стояков, а также наличие фильтров для грубой очистки воды.

 - Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков.

 - Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенце сушилки.

 

Канализация

 - Проверьте наличие и правильность установки тройников, плотно ли  прилегают крышки на отводах. Канализационные отводы должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне.

- Осмотрите места, где стояки сопряжены с полом, могут быть следы протечек, выбоины и дыры, там не должно быть сырых пятен и луж.

 - Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.

 

Отопление

- В первую очередь проверьте  Федеральный закон №261 «Об энергосбережении» и требования СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» предусматривают обязательное оснащение «батарей» терморегуляторами. Благодаря этим терморегуляторам вы сможете устанавливать комфортную температуру в комнате и экономить на оплате тепла. Проверить их работу вы не сможете при отключенном отоплении, но можно хотя бы покрутить терморегулятор и проверить на целостность его пластиковых элементов. Помимо датчиков регулировки температуры, в квартирах на последних этажах должны быть краны Маевского (предназначены для стравливания воздуха в системе отопления).  Если терморегуляторы отсутствуют, то обязательно отразите это в вашем акте приема-передачи квартиры в новостройке.

- Батареи и стояки не должны быть деформированы, погнуты, поцарапаны и надежно крепиться на кронштейнах. Расположение радиаторов отопления от пола не должно быть  меньше 60 мм, а от низа подоконника не менее 50 мм, от стен -25 мм. Для крепления радиаторов отопления под окнами квартиры в новостройке должны быть установлены кронштейны в количестве от трех штук. Следует помнить, что все соединения и сопряжения пропиленовых и стальных труб должны быть только сварными, а соединения с резьбой допускаются в местах соединения с радиатором отопления.

 

Вентиляция

- Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тягу проверьте прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть или огнем  зажигалки – пламя должно отклоняться в ту сторону, в которую эта вентиляция работает. А правильная работа вентиляции заключается только в потоке воздуха, который выходит из квартиры. Если же из колодца вентиляции воздух задувает к вам в квартиру, значит, застройщик нарушил технологию.

 

Счетчики

            В настоящее время застройщики повсеместно устанавливают приборы учета воды и электроэнергии.

-  Приборы должны быть опломбированы.

- Позже вы должны получить у застройщика паспорта на эти приборы (хотя на электросчетчик не всегда можно получить паспорт), в которых должны быть проставлены отметки о их проверке и времени ввода приборов в эксплуатацию (эти сведения должны содержать начальные показания прибора).

- При получении паспортов убедитесь, что паспорта выданы именно на ваши приборы (сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте). Обязательно внесите показания приборов в свой акт приема передачи квартиры в новостройке, а для пущей надежности сфотографируйте показания, не забыв выставить отображение даты и времени на фотоаппарате.  У электрического счетчика нужно снять и записать  дневной, и ночной тарифы.

 

            Обратить внимание, как проложена система отопления и электроснабжения квартиры, согласно, исполнительной схемы проложенных коммуникаций. Это вам пригодиться для проведения последующего ремонта в квартире, чтобы лишний раз не повредить их. Случается так, что проводка может быть в полу или перекрытиях.

 

            Не забудьте еще один экземпляр акта приема-передачи квартиры, подписанный всеми сторонами, оставить у себя. Даже если застройщик не устранит недостатки, которые вы выявили — их перечень должен быть указан в приложении к акту приема-передачи квартиры в новостройке.

 

Общая Приемка дома и подъезда в новостройке.

            Посмотрите, всё ли указанное в плане придомовой территории на месте: детские площадки, парковка, отсутствие строительного мусора и прочее. Если вы не проверили, например, пожарную сигнализацию, то укажите это в вашем акте приема-передачи квартиры в новостройке, указав причину — за неимением технической возможности. Если недостатков будет достаточно много и они не поместятся в акте приема-передачи квартиры — пишите на другой стороне листа.

 

Есть недочеты – как быть?

            Обязательно при наличии в квартире существенных строительных недостатков при ее осмотре до подписания акта приема-передачи квартиры письменно сообщить об этом застройщику с указанием несоответствия квартиры конкретным СНиП и указать, что в случае приведения квартиры в соответствие согласно СНиП и договору (если в последнем есть какие-либо указания на качественные характеристики квартиры) акт приема-передачи квартиры будет дольщиком подписан. Таким образом, вы сообщаете застройщику о его вине в невозможности вашего приема квартиры по акту приема-передачи.  Не стесняйтесь настаивать на своем, но пусть ваши претензии будут разумными.  Все ваши пожелания фиксируйте в письменном виде воспользовавшись «смотровым листом» в двух экземплярах: один – вам, другой строителям. На них непременно должны быть подписи представителей строительной компании. Сроки, в которые застройщик обещает все исправить, указывается в этом листе. По истечении этого срока и устранения дефектов владелец проводит новый осмотр и, если претензий больше нет, принимает квартиру и получает ключи.

 

Если же строительная компания не устранила недостатки к назначенному сроку, квартиру все равно можно принять. Но в акте приема-передачи нужно обязательно прописать, что квартира принята с дефектами, список которых можно найти в приложении. В тоже время не забывайте, что закон «Об участии в долевом строительстве» предоставляет право отказа от подписания акта приема-передачи квартиры в новостройке. Если акт приемки квартиры был подписан дольщиком, то впоследствии обнаруженные дефекты за счет застройщика устранить будет сложно.

 

            Рекомендация: Время фактической приемки квартиры в новостройке не такое длительное. В сравнении, конечно, с тем, сколько времени будут устраняться застройщиком, найденные вами недостатки при приемке квартиры в новостройке. Поэтому, при обнаружении явных дефектов, незамедлительно требуйте их устранения, не затягивайте с этим, т.к. приёмкой квартиры в новостройке занимаетесь не только вы одни, хотя таких дотошных хозяев квартиры может быть немного, скорее всего только те, кто прочитал эту статью.

 

 Срок устранения недостатков зависит от их характера. При этом имейте ввиду, что если в письменном виде срок не закреплен, то вступает в действие закон „О защите прав потребителей“, согласно которому застройщик обязан устранить все дефекты в течение 45 дней. Если застройщик нарушает этот регламент, то вы может требовать от него в размере 1% от цены квартиры за каждый день просрочки. Такое правило распространяется на недвижимость, приобретенную по договору купли-продажи. Если же квартира покупалась по ДДУ, дольщик может требовать возмещение только при расторжении договора.

 

Куда и как жаловаться?

- Первая инстанция, в которую нужно жаловаться на недоделки в квартире, — конечно, сам застройщик. Конечно же, все жалобы должны быть оформлены в письменном виде. При этом гарантийный срок предъявления претензий — пять лет с того момента, как между застройщиком и первым долевым соинвестором был подписан акт приема-передачи квартиры.

 

- Одновременно с жалобами застройщику информировать и управляющую организацию, чтобы ее сотрудники зафиксировали, что недочеты возникли не по вине хозяина квартиры, а являются именно строительными недостатками. Правда, если учесть, что во многих новостройках управляющая компания является дочерней структурой застройщика, надо быть начеку.

 

- В Государственную жилищную инспекцию Самарской области, Адрес: 443010, г. Самара, ул. Красноармейская, д. 1б, 4 этаж (Бизнес-центр «Волга Плаза»)

по телефонам горячей линии:  Телефон/факс: 8 (846) 200-02-56, 207-06-78

Время работы: пн.-пт. 8:30-17:30

Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

- В Государственную инспекцию строительного надзора по Самарской области: 443010, г.Самара,  ул.Самарская, 146-А; Телефон: +7 (846) 332–80–83, Факс: +7 (846) 332–82–41

Электронная почта: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра..

 

            После того, как вы решили вопрос с подписанием акта приема-передачи квартиры в новостройке, вы получаете комплект ключей от квартиры и начинаете процесс оформления права собственности на вашу квартиру.

 

Внимание:При покупке квартиры в новостройке по договору долевого строительства, на вашу квартиру дается гарантийный срок, продолжительностью до пяти лет (согласно ФЗ № 214). Что касается гарантии на инженерное и технологическое оборудование, то она составляет срок до трех лет. Так же в течение этого срока вы можете представлять претензии по недочетам и дефектам, выявленным в процессе эксплуатации вашей квартиры в новостройке.

 

 P.S. Оставьте заявку эксперту-специалисту в области качества строительства жилья Оставить заявку с Вами обязательно свяжутся, если Вам, сложно справиться с техническими недочетами самостоятельно, используя «смотровой лист»,  и вы сами – не строитель, не агент по недвижимости и не специалист по ремонтным работам, который поможет вам разобраться во всех технических нюансах и защитить свои законные интересы. Добиваться от застройщика приведения квартиры в то состояние, которое было изначально изложено в договоре. При этом надо понимать, что не все дефекты видны на глаз, или, наоборот, покупателю (дольщику) объем недоделок может показаться преувеличенным. Поэтому советую провести независимую экспертизу квартиры если есть сомнения в качестве построенного объекта.

 

Приятного новоселья!

           

            Весь материал по приему квартиры в новостройке получился достаточно объемный,  потому что  хотел как можно подробнее и полнее его дать.

 

P.S. Обязательно подпишитесь на новые статьи информационного блока Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. и получайте полезную информацию по купле-продаже квартир, по оптимизации бюджета,  полезную информацию по строительству вашего дома и всего, что касается недвижимости.

 

P.S. S. Какие вопросы у вас еще есть по этой теме? Напишите внизу, в комментариях, а я постараюсь найти на них ответы. Получить консультацию можно по электронной почте: e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или Оставить заявку с Вами обязательно свяжутся.

 

 Поделиться в соц. сетях

 

 

На главную

 

 

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom