В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Многопрофильная компания ООО «Аудит – Строй» предлагает вам риэлторские услуги, услуги в области юридического консалтинга, а также услуги в области строительного консалтинга.

Ипотека

 

            В настоящее время приобрести квартиру, без участия ипотеки практически нереально. Особенно популярна молодежная ипотека в Тольятти, т.к. молодые семьи первые, кто нуждается в  изменении жилищных условий в лучшую сторону, т.к. являются полноценной ячейкой общества и хранителями генофонда. Перед тем, как взять ипотеку на квартиру, надо все-таки понять, в какой стране Вы живете.  Трезво оценивайте риски, не перегибая в сторону излишней паники или излишнего доверия ипотеке. Ипотека - инструмент, который может увеличить ваше благосостояние, и не быть только «кровососом» ваших денежных средств, потраченных на выплату ипотеки.

 

            Реалии экономики таковы, что нас, принуждают брать что-то в кредит. Рано или поздно любой человек, любая компания имеет какой-нибудь, пусть даже небольшой да кредит. Даже застройщик, у которого вы берете в ипотеку жилье — тоже выплачивает кредит или имеет какие-то долги. Это нормальное явление. Активно работающие в экономической сфере люди (инвесторы — люди, которые знают, куда вложить деньги в недвижимости) или компании всегда работают с заемными деньгами. Другое дело, что делают они это обдуманно.

 

            Перед тем, как взять ипотеку на квартиру, решите для себя — с какой целью вы берете ипотечный кредит, взвешено оцените свои возможности и примите твердое решение.

 

         Например, вы обозначаете цель на приобретение доли, квартиры, земельного участка или гаража — конкретные цели, без размытостей (взять что-нибудь на вторичке) Оставить заявку Затем уже переходим к рассмотрению банковских продуктов. Что касается оценки своих возможностей, лучше посоветоваться с родными, друзьями, затем из различных высказанных точек зрения будете формировать ваши возможности.

 

            Ипотека, это прежде всего залог недвижимости, которую вы собираетесь приобрести. Исходя из этого понятия ипотеки, мы понимаем, что на недвижимости, которую вы собираетесь приобрести, будет обременение банка, в котором вы взяли ипотеку. Это касается любой недвижимости. В этой связи есть риски ее потерять, поэтому надо знать, как не лишиться недвижимости в залоге.

 

            Примерные ставки по ипотеке в городах РФ находятся в рамках от девяти до двадцати процентов. Те ставки по ипотеке, которые вы можете видеть в рекламе, не всегда в реальности соответствуют тем, которые действительно будут. Процентная ставка по ипотечному кредиту зависит от срока, на который берется потека в Тольятти — чем меньше срок, тем ниже ставка по кредиту, от валюты и первоначального взноса.

 

            Кредитная история, имеет значение для формирования ипотечного кредита. Формироваться она начинает с момента заполнения вами первой анкеты на получение ипотеки или потребительского кредита. Если у вас никогда не было кредитов, то это тоже нехороший знак для вас, т.к. банк неохотно будет кредитовать кота в мешке, рискуя заемными деньгами, которые в случае ошибки можно выбивать годами. Поэтому могут повысить ставку по ипотечному кредиту или рассматривать дольше или потребовать дополнительные документы, попросить привести созаемщика или поручителя.

 

            Если у вас есть текущие кредиты, по которым вы продолжаете еще платить, то постарайтесь не делать просрочек, а если вы еще и досрочно их гасите, то будете у банка в числе первых клиентов для ипотечного кредита. Так же хорошим стартом для взятия ипотечного кредита будет наличие денег на депозитах этого банка, в этом случае банк будет знать, откуда взять просроченный платеж.

На выдачу ипотечного кредита влияет влияет:

если вы выплачиваете алименты,;

если есть судебные тяжбы, то это тоже будет влиять на рассмотрение вас, как заемщика;

если вы судились с банком, в котором сейчас собираетесь брать кредит, то может отказать, но вероятнее всего, только если кредит не целевой;

если плохая кредитная история.

 

            Для тех, кого волнует плохая кредитная история. Чтобы вы знали, ваша кредитная история, согласно законам России, будет храниться 120 лет. А по истечении этого срока можете начинать брать ипотечные кредиты с чистого листа. Перед тем, как взять ипотеку на квартиру, в течение трех лет можно попытаться исправить плохую кредитную историю, но не факт, что это повлияет на одобрение ипотеки.

 

            Ситуация с ипотечными кредитами в Самарской области и Тольятти довольно неплохая, основными банками, которые являются лидерами по популярности и, возможно, выдаче ипотечных кредитов, остаются Сбербанк и «ФИА-БАНК». Но в какой бы вы банк не обратились, могут появиться причины отказа в ипотеке и покупка квартиры в Тольятти, так и останется недостижимой мечтой, точнее поменяет свой цвет на розовый.

 

            Причины, по которым Вам могут отказать в выдаче ипотечного кредита в банке на покупку квартиры в Тольятти:

 

1. Кредитная история.

Первой и основной причиной отказа в ипотечном кредите, которая играет с каждым днем все большую роль — плохая кредитная история. Обладая «подмоченной» репутацией перед банком, у вас нет никаких оправданий. Например, вы могли когда-то давно взять потребительский кредит в банке и нерегулярно вносить взносы, зато теперь вы получаете стабильную зарплату и претендуете на хороший ипотечный кредит в банке, казалось бы оснований нет. Но банк «вспомнит» вам дела давно минувших дней… будьте уверены.

Выход есть - Перво-наперво у вас не должно быть никаких долгов перед банками. Затем вы можете взять небольшой потребительский кредит в банке и добросовестно его вернуть, соблюдая все сроки платежей (хорошо, если в том же банке, где собираетесь взять ипотечный кредит).

 

2. Недостаточная зарплата.

Это второй по популярности пункт, из причин отказа в ипотеке. Особенно в настоящее время, когда «белая» зарплата невысокая, либо вы являетесь индивидуальным предпринимателем и при этом не юридическое лицо. В таких случаях банк не может точно выяснить, сколько же вы на самом деле имеете дохода и самое главное насколько он стабилен. А стабильность получения дохода, как вы хорошо понимаете, влияет на стабильность выплат по ипотечному кредиту в банк.

Выход есть - при собеседовании по ипотечному кредиту в банке не надо умышленно минимизировать свои расходы, чтобы не создалось впечатление, что вы сидите на «хлебе и воде» и вам от этого в кайф, и готовы на этих условиях выплачивать ипотеку. Звучит не убедительно, особенно для ипотечного брокера. В тоже время давать понять, что денег у вас куры не клюют и вы не знаете как их еще потратить тоже не стоит, т.к. возникает вопрос: зачем же вы вообще пытаетесь получить ипотечный кредит?

 

3. Предоставление ложной информации.

Иногда, приходя на разговор с ипотечным брокером для получения ипотечного кредита в банке на покупку квартиры в Тольятти, люди «забывают» упомянуть, что были судимы или имеют на иждивении детей, либо выплачивают алименты. Не надо утаивать информацию, т.к. служба безопасности все равно все про вас узнает, да и к тому же кому какое дело, что вы где-то в своей жизни оступились.

Выход есть - не скрывать информацию, которая и так явна и легко проверяема — вы этим только наведете на себя необоснованные подозрения. Ваша цель — получение ипотечного кредита в банке на покупку квартиры в Тольятти Оставить заявку К тому же есть возможность решить вопрос с ипотечным кредитом, путем привлечения созаемщика.

 

4. Выбранная вами квартира не подходит банку.

         Клиент хочет осуществить покупку квартиры в Тольятти, но банк отказывается рассматривать документы на объект. В этом случае приходится подыскивать другую квартиру. Причины в отказе выдавать ипотечный кредит банк может и не назвать, но если так получилось, то лучше действительно отказаться от покупке такой квартиры в Тольятти и найти более подходящий для себя и одобрения банком вариант. Выход есть - поиски другого варианта Оставить заявку Довольно часто, найдя подходящий вариант и получив по этой причине отказ в ипотечном кредите покупатель расстраивается, т.к. приходится менять район поиска или тип застройки. Но это всё же лучше, чем покупать квартиру и иметь с ней проблемы, вместо комфортного проживания.

 

5. Иные причины.

Здесь набор может быть достаточно большой, от состояния здоровья, до частых смен трудовой деятельности, возрастные ограничения, профессия с высокими рисками для жизни и здоровья.

Выход есть  - не зацикливаться на одном банке. Выдать ипотечный кредит могут и в другой кредитной организации, надо только просмотреть варианты.

 

 «Ах, если бы раньше знал» - обычно такие мысли приходят после, потому это необходимо учесть, предусмотреть, знать об ипотеке, прежде чем идти в банк.

 

            ООО «Аудит – Строй» оказывает доступные по стоимости, сравнительно с другими фирмами в Тольятти, риэлтерские  услуги. Гарантией качества услуг является высокий уровень квалификации привлекаемых специалистов в сочетании с многолетним опытом практической деятельности.

Оставить заявку

 

На главную

 

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom