В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Многопрофильная компания ООО «Аудит – Строй» предлагает вам разнообразные услуги в области строительного консалтинга, а также юридические услуги и услуги в области финансово-инвестиционнного консалтинга.

Разработка предпроектных предложений

           

            Предпроектное предложение - это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в соответствующем регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Кроме того, это материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию.

            Предпроектное предложение разрабатывается с целью установления принципиальных (функциональных, конструктивных, стилевых и др.) решений проекта, дающих общее представление о принципе функционирования проекта - взаимодействия как отдельных частей проекта друг с другом, и с целым, так и человека с объектом. На основе предпроектного предложения разрабатывается бизнес-план инвестиционного проекта и техническое задание на последующие этапы пректирования.

            Разработка предпроектного предложения, пожалуй лучший, если не единственный способ заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования.

            На основе разработанного предпроектного предложения и точно сформированного технического задания производится отработка планов, фасадов, разрезов и т.д. в полном объеме выбранного варианта проекта. На этой стадии принципиально определяется конструкция, планировка, этажность, материал, техническое оборудование, архитектурное решение. Всё это должно давать ясное представление об организации плана, объёмной структуре и внешнем облике сооружения.

            В ходе проектирования эскизы детально уточняются и доводятся до такой степени завершённости, которая позволяет приступить к выполнению проектных чертежей. По материалам предпроектного предложения начинаются переговоры с будущими арендаторами или покупателями площадей, готовится исходно разрешительная документация, и потому ошибки на этой стадии могут вылиться в значительные потери при дальнейшем проектировании.

 

В состав стандартного предпроектного предложения входит следующее:

1. Лист с наименованиями и адресом объекта, заказчика, фирмы разработчика.

2. Пояснительная записка:

обоснование выбранного места размещения производства с учетом технической возможности, транспортных коммуникаций, инженерных сетей и других объектов производственной инфраструктуры, соблюдения санитарных и экологических норм;

привязка объекта к существующему участку;

схема генплана (ситуационного плана) с ориентировочным размещением объектов производства и предложения по их взаимному расположению и благоустройству, транспортная схема;

принципиальные решения по подключению к инженерным сетям и коммуникациям объектов производства;

выбор и обоснование основных конструктивных решений объектов производства;

расчет стоимости строительства объектов производства;

разработка поквартального графика строительства с указанием объема капитальных вложений на каждом этапе строительства;

принципиальные решения по отоплению и вентиляции основного производственного здания, водоснабжению, хозбытовой и ливневой канализации;

вопросы экологии, пожарной безопасности при строительстве и эксплуатации производства.

Предпроектная стадия является решающей, определяя дальнейший путь разработки проекта.

 

На следующем этапе на основе проектного задания, разрабатываются проект и рабочий проект, которые разрабатываются по каждому виду работ, и в ходе строительства являются основными техническими документами.

           

          Специалисты, привлекаемые компанией  ООО «Аудит – Строй» имеют долголетний опыт в разработке Предпроектных предложений.  Нашими клиентами в  этой области, являются как крупные корпорации и холдинги, так и предприятия малого и среднего бизнеса, а также частные предприниматели.

Оставить заявку

 

На главную

Оставить комментарий

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom