В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Многопрофильная компания ООО «Аудит – Строй» предлагает вам разнообразные услуги в области строительного консалтинга, а также юридические услуги и услуги в области финансово-инвестиционнного консалтинга.

Оценка инвестиционного потенциала проектов недвижимости

           

          Наиболее простое, на наш взгляд, определение инвестиционного потенциала проекта – это ограниченная рядом внешних и внутренних условий степень привлекательности данного объекта для инвестиций. Под внешними условиями в широком смысле можно понимать инвестиционный климат, а под внутренними технические и экономические характеристики объекта.

Оценку инвестиционных проектов целесообразно проводить на стадии принятия решений о покупке либо инвестировании в объект недвижимости. Речь может идти о свободном либо застроенном земельном участке, здании, имущественном комплексе и т.д.

Алгоритм при этом выполняется следующий:

сначала необходимо определить рыночную стоимость объекта в текущем использовании. Сделать это можно методами сравнительного подхода в оценке;

затем необходимо провести анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (АННЭИ);

в результате проведенного АННЭИ, выбрав «наилучший и наиболее эффективный» вариант мы получаем стоимость будущего объекта методами доходного подхода. Иными словами, проводя АННЭИ, мы подсчитываем затраты, необходимые нам для создания улучшений на объекте и будущие выгоды от его использования. Выстраиваем денежные потоки и определяем стоимость будущего объекта. Затем, мы должны определить, какой бы была сегодня стоимость будущего объекта.

разница между «сегодняшней» (текущей) стоимостью будущего объекта и стоимостью в его текущем использовании и есть инвестиционный потенциал объекта недвижимости.

Несмотря на обилие профессиональных терминов, специалисту понять смысл этого действия несложно.

Потенциальным инвесторам оценка инвестиционного потенциала проекта поможет определиться на стадии принятия решения – вкладывать деньги в объект недвижимости или нет.

            В активе многопрофильной компании ООО «Аудит – Строй» есть большое количество оценок инвестиционного потенциала проектов и объектов недвижимости для целей принятия управленческих решений.

 

Оставить заявку

 

На главную

Оставить комментарий

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom