В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Многопрофильная компания ООО «Аудит – Строй» предлагает вам разнообразные услуги в области строительного консалтинга, а также юридические услуги и услуги в области финансово-инвестиционнного консалтинга.

 Технический надзор в строительстве

Технический надзор в строительстве (технадзор) осуществляется в тех случаях, когда требуется регулярный контроль за реализуемыми строительными работами. Целью надзора является точное соблюдение сроков, стоимости, объема и качества работ, указанных в проектной документации.

 

Цели, для которых в строительстве используется технический надзор:

 

контроль соответствия качества и объемов проектно-сметной документации указанным нормативам;

обеспечение реализации проекта без превышения стоимости, указанной в смете строительства;

обеспечение наличия документации (сертификатов, паспортов, результатов лабораторных испытаний), удостоверяющей качество применяемых при строительстве изделий, конструкций и материалов;

обеспечение завершения работы по проекту строительства в заданные сроки;

контроль правильности ведения исполнительной документации (общий журнал, журнал арматурных работ, журнал нормативов сварки и т.д.), включая акты разрешенного использования исполнительных схем.

 

Неприятности, от которых можно оградить при помощи услуг независимого технического надзора:

 

снижение рентабельности проекта, которое может произойти в результате срыва сроков проведения работ;

неправильное или небрежное ведение исполнительной технической документации, что впоследствии может значительно затруднить поиск технологий, нарушенных в ходе строительства, и сознательные отступления подрядчика от подписанного проекта и норм СНИП, создающие серьезные трудности для технических служб при последующей эксплуатации здания;

необоснованный рост затрат на реализацию проекта из-за неправильно составленной подрядчиками сметной документации (обычно сумма сметы подрядчика заметно превышает реальную стоимость работ);

ухудшение экологической ситуации и нарушение прочностных характеристик конструкций в результате использования некачественных строительных материалов, которые не были указаны в проекте;

неравномерная осадка здания, деформации и трещины строения, обрушение здания и иные проблемы, вызванные несоблюдением проектных и нормативных технологий и требований.

  

ООО «Аудит – Строй» осуществляет технический надзор за строительством, реконструкцией и ремонтом в следующих видах строительных работ:

 

общестроительные работы;

водоснабжение и канализация;

теплогазоснабжение и вентиляция;

электроснабжение.

 

Технический надзор осуществляется при ремонте, реконструкции и строительстве:

жилых зданий и комплексов;

 

гостиничных центров;

промышленных зданий и сооружений;-сооружений связи;

бизнес-центров;

торгово-развлекательных центров.

 

Также компания ООО «Аудит – Строй» осуществляет строительный контроль при строительстве, реконструкции и ремонте зданий и сооружений, расположенных на подземном уровне (подвалы, цокольные этажи, подземные помещения и прочее).

Порядок проведения технического надзора за строительством соответствует следующей схеме. Специалисты, привлекаемые ООО «Аудит – Строй» осуществляют контроль и наблюдение за реализацией строительных работ с регулярностью, соответствующей сложности и уровню проекта. По результатам каждого посещения объекта составляется отчет, включающий в себя:

 

график выполнения строительных работ;

фотоматериалы;

описание выявленных нарушений и дефектов;

таблицы расхода средств;

выдержки из технической и нормативной документации, которые подтверждают наличие выявленных нарушений.

 

По результатам окончания строительства проводится сдача объекта Государственной приемной комиссии.

В случае, когда технический надзор в строительстве был начат уже после старта строительных работ, необходимо провести предварительное обследование здания, чтобы своевременно выявить нарушение технологий и наличие дефектов, которые могут серьезно повлиять на снижение качества строительства в дальнейшем.

Не редкость в практике ООО «Аудит – Строй» и случаи, когда заказчик решает подключить к работе технического надзора сторонних экспертов лишь после возникновения спорных вопросов с подрядчиком. В этом случае будет целесообразно провести экспертизу стоимости и качество выполнения монтажных и строительных работ.

Компания ООО «Аудит – Строй» осуществляет работы по проведению строительного контроля, а также строительной экспертизы по Самарской области и территории России.

 Важно отметить, что реализация монтажных и строительных работ под наблюдением службы независимого технического надзора заменяет необходимость обследования объекта перед приемкой.

 

Оставить заявку

 

На главную

 

Оставить комментарий

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom