Печать
Приложение № 1
Смотровой лист для приемки квартиры в новостройке
В квартире без отделки дольщик должен обратить внимание на следующие элементы:
Что смотрим |
Какие нюансы посмотреть |
Недостатки обнаружили |
Стены |
Стены должны быть ровными. Стены обязательно должны быть вертикальны и расположены строго под прямым углом относительно пола. Для этого используйте строительную линейку с уровнем, лазерный или самодельный отвес из груза и прочной нитки. Конструкция монолитных стен допускает величину отклонения в 15 миллиметров, кирпичных – пять миллиметров. Трещины, видимые глазу швы, размывы, лишние выпуклости – недопустимы. |
|
Потолок |
Сверить высоту потолка, с высотой указанной в документах на квартиру, проверить отсутствие протечек. Ровная поверхность, однотонный цвет, отсутствие трещин, пустот и резких перепадов является обязательным условием. |
|
Пол |
Поверхность пола должна быть ровной, лишенной трещин, видимых дефектов, перепадов и пустот. |
|
Отопление |
Прочно закрепленные радиаторы и трубы, лишенные каких- либо дефектов – вмятин, выпуклостей, царапин. Должны располагаться в тех местах, которые указаны в проектной документации. При отсутствии батарей, обязательно наличие кронштейнов для крепления. |
|
Вентиляция |
Лист тонкой бумаги необходимо приложить к отверстию. В идеале он должен прилипнуть. |
|
Электросеть |
Электрощиток должен содержать следующее: счетчик, вводной автомат, устройство защитного отключения, питающие бытовые розетки автоматы. Проверти качество электросети при работе бытового электроприбора. Подойдут те, которые потребляют много энергии. |
|
Водоснабжение |
Откройте все краны и удостоверьтесь в том, что напор одинаково ровный, не прерывающийся. Важным условием является вертикальное или под легким наклоном вытекание струи воды. Если струя разбрызгивается, кран деформирован изнутри, что вскоре может привести к протечкам. |
|
Канализация |
Положение стояков канализации должно быть вертикальным. К тройникам на кухне, в туалете и ванной комнате должно быть легко добраться. Необходимо, чтобы они были крепко закреплены. |
|
Окна, балконы, лоджии |
Подоконники должны быть строго горизонтальны, вертикальные грани окон – находиться под прямым углом к подоконникам. Стекла – плотно прилегающие к раме, без трещин, рамы – крепкие, установленные плотно и надежно. Ручки обязательно должны работать свободно, легко открываться и закрываться. Оконные откосы – плоские, одинаково разведенными относительно стены, без разводов и трещин. |
|
Двери |
Строгая вертикальность межкомнатных проемов, которые должны иметь форму прямоугольника. Для этого стоит проверить ширину нижней и верхней частей. Высота проемов – от 2,1 метров и выше. |
|
Приложение № 1.1
Смотровой лист для приемки квартиры в новостройке
В квартире с чистовой отделкой дольщик должен обратить внимание на следующее:
Что смотрим |
Какие нюансы посмотреть |
Недостатки обнаружили |
Стены |
Ровные, подготовленные к финальной отделке. Максимальное отклонение от строгой вертикали – три миллиметра. Поверхность ровная, без наплывов и разводов, трещин и перепадов высот. |
|
Потолок |
Обязательно должен быть отшпатлёван, подготовлен к покраске. В случае нанесения слоя краски, стоит проверить его качество и равномерность. |
|
Пол |
Отсутствие трещин на стяжке, пустот и пузырей, идеальная горизонтальность. Звукоизоляционный материал должен быть проложен между стенами и стяжкой. Обязательно наличие изолирующего материала от влаги в ванной комнате. |
|
Отопление |
Радиаторы должны плотно прикреплены к стене, подключены к системе, находиться на высоте не менее шести сантиметров от пола, пяти – от подоконника и от стен – 2,5 сантиметров. Недопустимы даже малейшие внешние дефекты. |
|
Вентиляция, электроснабжение, канализация и водоснабжение |
Проверяются таким же способом, что и в случае с квартирами без отделки. |
|
Двери |
Металлические входные двери должны быть установлены ровно, строго вертикально. Замки должны легко открываться, не быть расшатанными, ручки - свободно двигаться. Недопустимо наличие зазоров между рамой и дверью. |
|