В разработке...

az magМагазин

 

 

logo avtor site

Многопрофильная компания ООО «Аудит – Строй» предлагает вам риэлторские услуги, услуги в области юридического консалтинга, а также услуги в области строительного консалтинга.

Аренда

 

Главное— не дать обвести себя!!!

 

            Нам всем свойственно ошибаться, но с каждым разом, по мере того, как приходит опыт, ошибок становится все меньше. Самые грубые и распространенные ошибки при сдаче в аренду квартиры!

 

Ошибка №1 Квартира долго не заселяется.

            Довольно распространенная проблема среди арендодателей, занимающихся сдачей в аренду квартиры. Причины этого явления:

высокая цена аренды;

состояние квартиры не соответствует цене аренды квартиры (неудобное расположение дома относительно остановок и магазинов, расположение квартиры на первом и последнем этажах, неудовлетворительное состояние сантехники или мебели).

Как устранить: приведение сантехники в рабочее состояние и избавление от старой мебели, переклейка обоев, установка кондиционера в виде бонуса, благо его стоимость в настоящее время не столь высока, а окупится данный девайс быстро.

 

Ошибка №2 Просрочка платежа за аренду квартиры.

            Довольно часто с просрочками за аренду квартиры в Тольятти сталкиваются арендаторы, которые «пустили пожить» арендаторов через знакомых, друзей или коллег по работе. В итоге, не заключая договор о сдаче в аренду квартиры, арендодатель не имеет никаких рычагов воздействия, ведь со «своими» как-то неудобно было его подписывать. Что необходимо сделать: при сдаче в аренду квартиры в Тольятти, заселяя чужих или своих — настаивать на составлении и подписании договора аренды. Назовите это формальностью, без которой современная сдача в аренду квартиры невозможна — так принято делать и все. Договор аренды — это как инструкция при возникновении различных ситуаций, которые неизбежно могут возникнуть при аренде квартиры в Тольятти. Оставить заявку.

            Дополнительные действия: не будет лишним, если наряду с паспортными данными и местом прописки, вы узнаете у арендаторов место работы и контакты родственников и другую информацию, на тот случай, если арендаторы съедут, задержав выплаты за аренду квартиры, «забыв» заплатить.

 

Ошибка №3 Проблемы с протечками и сантехникой:

            Перед сдачей в аренду квартиры в Тольятти обязательно проверьте состояние радиаторов отопления, труб подачи горячей и холодной воды, сантехнику в санузле и на кухне. Если возникли какие-то подозрения — не экономьте — смените то, что необходимо до сдачи квартиры в аренду. Практика показала, что примитивные меры работают гораздо лучше, чем устранение последствий аварий и протечек воды, когда вы уже сдали квартиру и в ней проживают арендаторы. Будет полезно оставить жильцам, которым сдали в аренду квартиру, «на всякий случай» телефон сантехника и электрика. Поверьте, что чем меньше будет беспокойств у ваших соседей по поводу сдачи в аренду вами квартиры, тем лучше для вас самих.

 

Ошибка №4 Недобросовестные арендаторы квартиры

            Здесь имеется ввиду не появление неприятных «сюрпризов» от арендаторов при сдаче в аренду квартиры в Тольятти. Что это может быть:

- появление домашних животных, хотя при сдаче в аренду квартиры речи о них не велось; - появление дополнительных жильцов, которые не прописаны в договоре аренды квартиры (если вы его составляли);

- вы приходите «в гости», а квартира в субаренде и даже замки сменили и теперь вам самим не попасть в сдаваемую в аренду квартиру.

            Неприятные ситуации, да? Несомненно. И они нередки в наше время. Как предусмотреть подобные сюрпризы до сдачи в аренду квартиры в Тольятти: составляйте подробный договор аренды квартиры. Включаете в него помимо обязательных пунктов свои, по согласованию с арендатором. Если затрудняетесь предусмотреть максимальное количество условий — обратитесь к грамотному риэлтору, он на основе практики составит договор аренды, который максимально защитит вас от неприятных «сюрпризов» при сдаче в аренду квартиры в Тольятти.

Оставить заявку

Ошибка №5 Материальный ущерб от арендаторов

            В случае, когда сдаете в аренду квартиру в Тольятти с мебелью или частично меблированную квартиру — лучше договориться об уплате залога. Например, вы сдаете в аренду квартиру со всей бытовой техникой (телевизор, холодильник, стиральная машина-автомат, микроволновая печь и проч.) и телефоном (с которого можно звонить на мобильный, т.е. не блокирован выход на «восьмерку») — может случиться так, что в процессе аренды квартиры произойдет порча мебели или несвоевременная уплата за телефонные переговоры. На помощь придет залог, который вы, взяли с арендаторов перед заселением в квартиру. Размер этого залога оговаривается перед сдачей в аренду квартиры и может быть разным, на усмотрение сторон. В случае окончания срока аренды квартиры в Тольятти и удовлетворительном состоянии мебели и бытовой техники — залог возвращается в полном объеме.

            Сдача в аренду недвижимости в Тольятти может быть прибыльным и менее хлопотным делом, если вы, как арендодатель обратитесь в многопрофильную компанию «Аудит – строй»  за помощью вести дела по сдаче в аренду недвижимости.

 

Оставить заявку

 

На главную

 

Отправить в FacebookОтправить в Google BookmarksОтправить в TwitterОтправить в LinkedInОтправить в BobrdobrОтправить в LiveinternetОтправить в LivejournalОтправить в MoymirОтправить в OdnoklassnikiОтправить в Vkcom